關于“好年華 聚福州”人才租賃住房和租賃補貼政策兌現工作規程的公告
2023-04-28 16:31:30 來源：福州市人才發展集團有限公司根據《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法》和《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法實施細則》，福州市人才發展集團就人才租賃住房和租賃補貼政策兌現具體工作由權屬子公司福州市房地產市場服務有限公司負責，現將工作規程公告如下：
一、人才租賃住房
1.發布通知。根據房源接收情況，市人才發展集團發布人才租賃住房申請公告，公告內容包括小區名稱、戶型面積、租金標準、物業收費標準等房源狀況及受理申請時限。
2.申請受理。申請公告受理時限內，1-3型保障對象可持相關材料至市人才發展集團窗口進行申請人才租賃住房。
所需材料：《“好年華 聚福州”人才住房保障資格證》、身份證、戶口本、結婚證等家庭證明材料及不動產登記信息查詢記錄（現狀和歷史）、授權承諾書。
3.資格復核。市人才發展集團匯總申請名單轉市不動產中心、市房管局、市國有房產中心、市人社局等相關部門核實申請人家庭自有住房、享受住房保障政策、社保繳交等情況。
4.組織選房。市人才發展集團向社會發布配租選房公告并統一組織選房。申請人應按照選房方案，按時參加選房，簽訂《人才租賃住房租賃合同》，租期三年，期滿需續租的應提前3個月提出申請。因特殊原因無法參加當批次選房的，可在選房方案規定的期限內申請延后一次。
5.交房入住。根據選房結果，在限定期限內安排申請人交房入住。入住后應嚴格按照租賃合同約定，及時繳納租金、物業、水電等相關費用，配合做好房屋管養工作。
6.變更保障類型。人才在租賃期間，經市人社局審核符合變更人才保障類型的，在有余房的情況下，可以到市人才發展集團受理窗口申請變更租賃住房戶型。變更其他保障方式，在政策兌現前應主動向市人才發展集團申請辦理退租手續。
7.放棄資格。逾期未參加選房或未按時簽訂租賃合同的視同未兌現保障政策；兌現后違反合同約定中取消保障資格相關條款的，視同自愿放棄租房保障資格，由市人才集團轉市人社局取消租房保障資格。
二、人才租賃補貼
1.申請受理。各類人才可持相關材料至市人才發展集團窗口進行申請人才租賃補貼。
所需材料：《“好年華 聚福州”人才住房保障資格證》、《租賃備案證明》；身份證、戶口本、結婚證等家庭證明材料及不動產登記信息查詢記錄（現狀和歷史）；授權承諾書；銀行卡復印件。
2.簽訂協議。與申請人簽訂租賃補貼發放協議。
3.資格復核。市人才發展集團匯總申請人名單轉市不動產中心、市房管局、市國有房產中心、市人社局等相關部門核實申請人家庭自有住房、享受住房保障政策、社保繳交情況。不符合條件的，予以退件。
4.補貼發放。對資格審核符合條件的，協議生效后次月起，按月發放租賃補貼。
5.變更保障類型。人才在享受租賃補貼期間，經市人社局審核符合條件的，可以到受理窗口申請變更保障類型。變更其他保障方式，在政策兌現前應主動辦理停止申領租賃補貼。
三、年審監管
1.資格年審。每年末核查人才保障家庭自有住房、住房保障政策享受、社保繳交等情況。如不再符合保障條件的，以及租住過程中發現違規使用、違規裝修、轉租轉借、無故空置人才租賃住房、違規領取租賃補貼等行為的，市人才發展集團轉市人社局取消其保障資格，并按規定清退住房、停止發放補貼。
2.搬遷過渡。對及時報備購房且需要搬遷過渡的，市人才發展集團可安排搬遷過渡期最長不超過一年，購房當月起租金按市場租金標準收取。
3.使用監管。對弄虛作假、虛報瞞報的，經核查屬實的，市人才發展集團有權責令其退回人才租賃住房或租賃補貼補助資金，轉市人社局將不良信息記入市公共信用信息平臺，并依法追究法律責任。對出具虛假材料的單位，轉市人社局依法追究單位負責人和相關工作人員的責任，取消該用人單位今后5年享受本市所有人才政策資格。
四、其他事項
市人才發展集團受理窗口
受理地址：福州市鼓樓區福嶼路200號房地產綜合大樓一層商務中心。
受理時間：工作日上午8:30-12:00；下午14:30-18:00（冬令時），15:00-18:00（夏令時）。
聯系電話：0591-87561633。
附件：
福州市人才發展集團有限公司
2023年4月28日
